La mise en vente d’un logement est un processus comprenant plusieurs étapes. L’estimation du logement en fait partie et permet de vendre dans les meilleurs délais. Afin de mieux assurer la vente d’une maison, il est important de se tourner vers une agence immobilière.

Les avantages de faire estimer sa maison par une agence immobilière

L’estimation d’une maison par une agence immobilière présente de nombreux avantages pour un propriétaire qui souhaite vendre son logement.

Les diverses assurances proposées

L’un des principaux avantages concerne les garanties offertes aux vendeurs par une agence immobilière près de Bourgoin-Jallieu. En effet, un client peut signer une autorisation exclusive à un prix proposé par un agent immobilier pour une vente.

Cependant, lorsque les transactions ne se déroulent pas conformément aux délais définis, il devra alors dédommager le vendeur. L’agence immobilière offre même dans certains cas des assurances de revente aux acheteurs.

Dans quels cas pouvez-vous bénéficier d’une garantie de revente ?

Plusieurs raisons peuvent amener le nouveau propriétaire à revendre son logement dans les premières années d’acquisition :

• Une mutation professionnelle ;
• Une maladie.

L’agence immobilière vous protège ainsi des risques de moins-value avec de nombreuses garanties. Il est toutefois important de bien s’informer sur le seuil d’indemnisation.

Les différentes prestations d’une agence immobilière

Une agence immobilière dispose de personnes qualifiées pour évaluer objectivement la valeur d’une maison.

La méthode d’estimation

De nombreuses études comparatives sont réalisées par l’agent immobilier pour évaluer le prix d’un logement à vendre. La méthode consiste en fait à comparer la maison aux logements actuels mis en vente.

Elle est aussi applicable aux logis récemment vendus pour adapter l’évaluation aux prix proposés sur le marché. 

L’agent responsable de l’estimation commence par examiner le prix de l’habitation au mètre carré. Il procède ensuite à une appréciation en tenant compte des différentes caractéristiques de l’appartement. Plusieurs atouts entrent en jeu dans ce dernier cas de figure :

• Une vue dégagée ;
• Des étages élevés.

Ces derniers éléments peuvent occasionner une élévation du prix d’un logement de 5 % à plus de 20 % selon les particularités. En revanche, des travaux inachevés ou un rez-de-chaussée bruyant sur une maison peuvent réduire considérablement la valeur de celle-ci.

Les publicités à l’endroit des acheteurs

Une agence immobilière se charge non seulement de l’évaluation de votre maison, mais informe également les acheteurs à travers internet. Néanmoins, votre maison ne sera pas très visitée si sa valeur est plus de 5 % du prix du marché.

D’un autre côté, les acheteurs sont de moins en moins soutenus par les institutions financières contrairement à une certaine époque. Cela réduit leur effectif sur le marché et les rend ainsi prioritaires. De cette façon, vous avez moins de chance de vendre votre logement au prix escompté.

En outre, une annonce restée trop longtemps en ligne peut rendre les acheteurs méfiants. 

Ils pourront en effet se faire une mauvaise opinion de l’état de votre résidence. Cela est également envisageable au cas où vous baisseriez le prix d’un logement mis en vente pour capter l’attention des visiteurs. Il est donc préférable de bien afficher votre annonce afin d’optimiser vos chances de réussite.